マンション査定で重視される主なポイントとは

2023/06/08

マンションを査定する際、どのような部分が重視されるかご存じでしょうか。
査定方法は依頼する会社によって異なりますが、重視されるポイントはそれほど変わりありません。
今回の記事では、マンション査定で重視される主なポイントをご紹介いたします。
▼マンション査定で重視される主なポイント
■築年数
査定額に大きく影響するのが、築年数です。
内装が綺麗でも、築年数が経っているほど査定額は低くなる傾向にあります。
■立地
最寄り駅やバス停までの距離が近ければ近いほど、評価は高くなります。
また学校や病院・スーパーなどの生活に欠かせない施設が徒歩10分圏内にあると、高い評価となるでしょう。
周辺の景観や騒音の状態なども、査定の重要なポイントです。
■部屋の状態
エレベーター付きマンションの場合は、高層階の方が査定額が上がります。
また日当たりや風通しの良さも、査定で重視されるポイントです。
■共有部分の状態
共有部分であるエントランスの清潔感や、セキュリティ対策・監視カメラの有無なども査定額に影響します。
また耐震性・外壁の状態・歓談スペースの有無も、チェックの対象となるでしょう。
▼まとめ
マンション査定で重視される主なポイントは、築年数・立地・部屋の状態・共有部分の状態などです。
『株式会社プランニング・ハート』では、マンションの売買も承っております。
マンションの売買に関する疑問やお悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談ください。