空き家の主な活用方法 | コラム | 神奈川県厚木市 下溝駅【株式会社プランニング・ハート】

使っていない空き家に頭を悩ませている方も、多いのではないでしょうか。
空き家は放置すると、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。
そこで今回は、空き家の主な活用方法をご紹介しましょう。
▼空き家の主な活用方法
■空き家をそのまま貸す
費用がかからず簡単な方法として、空き家をそのまま貸すことが挙げられます。
建物の状態が良い場合は、クリーニングのみで貸し出せるでしょう。
耐震基準を満たしていない・劣化が著しいなどの場合はリフォームが必要となるため、相応の費用が必要になる場合もあります。
■建て替えて貸す
都市部に空き家がある場合、賃貸住宅に建て替えて貸すという選択肢もあります。
この場合は建物の建築コストがかかるため、高額な家賃が期待できるエリアでないと収支が合わない可能性があるでしょう。
そのため、しっかりとした収支計画を立てることが大切です。
■更地にする
空き家の状態が悪くてそのままでは活用できない場合、更地にするのもおすすめです。
この場合、駐車場にする・事業用として貸し出すなどの活用方法が考えられます。
ただし更地のまま放置すると、税金の負担が大きくなるため注意が必要です。
▼まとめ
空き家の主な活用法として、そのまま貸す・建て替えて貸す・更地にするといったものが挙げられます。
ただし条件によっては活用が難しいこともあるため、売却を検討してみても良いでしょう。
売却が難しいと思っていた物件でも、専門業者に依頼してみると可能なことがあります。
活用が難しい空き家をお持ちの方は『株式会社プランニング・ハート』にご相談ください。