2024.11.02
新築を売却する際の注意点は?
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2023/08/15
新築を購入後に転勤・離婚などの理由により、家を手放す場合があります。
そのような場合に備えて、新築を売却する際の注意点を知っておくことが大切です。
そこで今回は、新築を売却する際の注意点について解説していきます。
▼新築を売却する際の注意点
■ローンの完済が必要
売却した新築の引き渡し日までに、ローンを完済することが必須です。
場合によっては手持ち資金で補填したり、新たに住み替えローンを利用したりすることが必要かもしれません。
■値引きされる可能性がある
瑕疵担保責任とは、購入後に発覚した欠陥に対して売主が損害賠償の責任を負ったり、契約解除に応じたりする義務のことを言います。
築浅物件は瑕疵担保責任の期間が1~2年ほどと、短いケースが一般的です。
これらの理由から高値では買い手が見つからず、値引きされる恐れがあるでしょう。
■売却期間に余裕が必要
売却期間が短いと値下げのリスクが高くなるので、売却期間に余裕を持つことが大切です。
売りたいタイミングの半年くらい前には、家を売りに出していることが必要でしょう。
▼まとめ
新築を売却する際は、次のことに注意しましょう。
・ローンの完済が必要
・値引きされる可能性がある
・売却期間に余裕が必要
厚木市にて不動産売却をご検討中の場合は『株式会社プランニング・ハート』へお気軽にご相談ください。
新築物件の売却にも対応しておりますので、安心してお任せいただけます。
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株式会社プランニング・ハート
住所:神奈川県厚木市下川入5-1
電話番号:046-204-0316
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