専属専任媒介契約とは？

2023/08/22

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶのが一般的です。
そこで今回は、媒介契約の1つである「専属専任媒介契約」について解説していきます。
不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
▼専属専任媒介契約とは
不動産会社1社のみに不動産売却を依頼することが、専属専任媒介契約です。
売却の手間がかからないのが特徴で、売却が難しい物件でもスピーディな売却ができる可能性が上がります。
不動産売却活動の報告が1週間に1回以上行われるので、販売活動の状況も把握しやすいでしょう。
ただし売り方に自由度がなく、不動産会社の実力によって販売活動のクオリティが変わります。
また、ご自身で買主を見つけることは認められていません。
■他の媒介契約との違い
専属専任媒介契約以外に「専任媒介契約」「一般媒介契約」という、2種類の契約方法があります。
専任媒介契約は、専属専任媒介契約と同じように1社のみに売却を依頼する方法ですが、売主が買主を探すことが可能です。
一般媒介は複数の不動産会社へ売却を依頼できる点が、専属専任媒介契約とは異なります。
▼まとめ
不動産会社1社のみに不動産売却を依頼する契約を、専属専任媒介契約と言います。
専任媒介契約・一般媒介契約も合わせて、どの契約が良いのかを検討する必要があるでしょう。
厚木市の『株式会社プランニング・ハート』では、お客様の不動産売却をバックアップしております。
媒介契約に関するご相談も承っておりますので、まずはお問い合わせください。