土地の活用方法を解説

2023/09/22

「使っていない土地をどうにかしたい」と、お考えの方は多いようです。
そこで今回は、土地の活用方法について解説していきます。
適切に活用するとさまざまなメリットが得られるので、ぜひ参考にしてみてください。
▼土地の活用方法
■アパート・マンション経営
アパートやマンションを建てて、他人に貸し出す方法です。
賃貸のニーズがあれば、高収益が見込めるでしょう。
ただしまとまった初期投資が必要になるため、事前に資金の準備が必要です。
■戸建て賃貸
一戸建て住宅を建てて、貸し出す方法もあります。
狭小地・変形地でも建設しやすく、アパート・マンションに比べると初期費用が抑えられます。
■駐車場経営
コインパーキング、または月極駐車場にする方法もあります。
建物を建てるよりも初期費用が少なく済み、他用途への転用もしやすいでしょう。
ただし建物と比べると、収益は少ない傾向にあります。
▼売却の検討
上記の活用方法が難しい場合は、売却を検討することも選択肢に入れると良いでしょう。
売却するとまとまったお金が得られ、固定資産税・都市計画税を納める必要もありません。
ただし所有期間が5年以下か5年超えかによって、譲渡所得税額に差があるので注意が必要です。
▼まとめ
土地の活用方法として、アパート・マンション経営・戸建て賃貸・駐車場経営などが挙げられます。
これらの活用方法が難しい場合は、売却を検討することもおすすめです。
厚木市の『株式会社プランニング・ハート』では、不動産売却のご相談を承っております。
使っていない土地を有効活用したい場合も、お気軽にお問い合わせください。