土地売却で起こりやすいトラブルとは？

2023/10/15

土地売却でトラブルが起こると、売却活動がスムーズに進みません。
そこで事前に起こりやすいトラブルについて、知っておく必要があるでしょう。
今回の記事では、土地売却で起こりやすいトラブルについてご紹介していきます。
▼土地売却で起こりやすいトラブル
■境界
隣の土地所有者との間で、境界トラブルが起こりやすいので注意が必要です。
土地の境目が曖昧になっている場合は、不動産会社・土地家屋調査士へ相談しましょう。
すでに境界トラブルが発生している場合は公的機関が実施する制度を利用して、境界を明確にする必要があります。
■契約解除
売買契約締結後の契約解除トラブルも、考えられるでしょう。
契約後に「ローンの審査に通らなかった」という理由で、契約解除を求められるケースも多いです。
事前にローンを組めるのかを確認し、ローンが通らなかった場合の特約について合意を得ておくと良いでしょう。
また不動産会社に土地を直接買い取ってもらうことで、契約解除のトラブルを避けられます。
■仲介手数料トラブル
まれに法外な仲介手数料を、請求してくる不動産会社もあるので注意しましょう。
仲介手数料の上限額は、売却価格ごとに定められています。
定められた金額以上の仲介手数料を請求された場合には、支払う必要はありません。
▼まとめ
土地売却では、境界・契約解除・仲介手数料などのトラブルが起こりやすいので注意しましょう。
厚木市にて不動産売却をご検討中の場合は『株式会社プランニング・ハート』に、お問い合わせください。
お客様の住宅に関するお悩みを解決しながら、不動産売却をサポートいたします。