任意売却のメリット・デメリットとは?
何らかの理由で、住宅ローンの返済ができなくなった場合に利用するのが、任意売却です。
そこで今回は、任意売却とは何かについて解説していきます。
メリット・デメリットについてもご紹介していますので、ぜひ最後まで読んでみてください。
▼任意売却とは
住宅ローン借入先の金融機関了解のもと、一定の条件で不動産を売却することを「任意売却」と言います。
住宅ローンの支払いが難しくなった場合に、行われることが多いです。
ある程度は所有者の希望が受け入れられた状態で、不動産の一般市場で売却されます。
より高く・早く売却できるよう、金融機関が売却する金額を決定します。
■競売との違い
競売では不動産所有者の意思とは関係なく、強制的に売却されます。
債権者が不動産を差し押さえた後に、行われるでしょう。
住宅ローンを長期間滞納すると、競売に出される恐れがあります。
▼任意売却のメリット・デメリット
■メリット
任意売却は、市場に近い価格で売却できるメリットがあります。
目安は、市場価格の80~90%ほどです。
また所有者の情報を非公開にできるので、売却を周囲に知られることはありません。
■デメリット
任意売却を行うと、信用情報機関に情報が登録されてしまいます。
少なくとも5年間は、金融機関のローンやクレジットカードの審査に通らないので注意しましょう。
▼まとめ
金融機関了解のもと、一定の条件で不動産売却を行うことを「任意売却」と言います。
メリットだけでなくデメリットもあるので、事前にしっかりと検討することが大切です。
『株式会社プランニング・ハート』では、厚木・相模原・海老名周辺エリアにて不動産売却のご相談を承っております。
プライバシー保護を徹底しておりますので、任意売却に関するご相談がある方も、お気軽にお問い合わせください。
株式会社プランニング・ハート
住所:神奈川県厚木市下川入5-1
電話番号:046-204-0316
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