抵当権が付いている不動産物件は売却できる？

2023/12/01

「抵当権が付いている不動産物件って売れるの？」と、疑問に思っている方はいらっしゃいませんか。
不動産を手放さなければならない事情は、人によってさまざまでしょう。
そこで今回は、抵当権が付いている不動産が売れるのか解説していきます。
▼抵当権とは
抵当権は、金融機関から不動産ローンの借入れをした際、万が一返済できなくなった時のためのものです。
金融機関は貸したお金の代わりに不動産を競売にかけ、売却で得た利益で滞った不動産ローンの支払い分を補います。
■抵当権が付いていても売却できる
不動産は抵当権が付いていても自由に売却できますが、抵当権の抹消手続きが必要です。
抵当権の付いた物件は、購入リスクが高いため売れにくくなるためです。
次のような場合は、抵当権を抹消できるでしょう。
・手持ちの資金で借入金を返済できる
・不動産の売却額をローンの返済に充てる
抵当権を抹消したい場合は不動産仲介会社に相談すると、スムーズに手続きを進められます。
またローン完済後は抵当権を設定しておく必要がないため、速やかに抹消手続きを行いましょう。
▼まとめ
抵当権が付いている不動産は売却可能ですが、抵当権の抹消手続きが必要です。
手続きが難しくてわからない場合は、不動産会社に相談することをおすすめします。
厚木市にて不動産売却をご検討中の場合は『株式会社プランニング・ハート』に、お問い合わせいただけます。
「抵当権の抹消をしたい」という方も、お気軽にご相談ください。