不動産売却にかかる税金を解説

2024/08/05

不動産売却を行う際には、さまざまな税金が発生します。
税金について事前に知っておかないと、思った以上の出費になってしまうかもしれません。
この記事では不動産売却時の税金について解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼不動産売却にかかる税金
■印紙税
売買契約書に貼り付ける印紙に、税金が発生します。
印紙税は、売買契約書に記載されている金額によって異なります。
■所得税・住民税
譲渡益が発生した場合は、所得税・住民税が課せられます。
不動産の所有が5年以下の場合と、5年超の場合で課される税額が異なるため売却時期に注意しましょう。
売却で利益が出なかった場合は、所得税・住民税の支払いは不要です。
■登録免許税
売却により所有者が変更になると「所有権移転登記」の手続きを行わなければなりません。
投棄の際に課せられる税金を、登録免許税と言います。
司法書士に依頼するのが一般的で、書類取得費用・報酬などとともに請求されることが多いでしょう。
▼まとめ
不動産売却では、印紙税・所得税・住民税・登録免許税が発生します。
売却金額や所有年数によって課される税額は異なるため、しっかりと確認しましょう。
厚木市の『株式会社プランニング・ハート』では、お客様の不動産売却を柔軟にサポートしてまいります。
不動産売却が初めてという方にも、専門用語を使わずわかりやすく説明しておりますのでお気軽にご相談ください。