机上査定と訪問査定の違いとは

2023/06/20

物件を売却する際、不動産会社に依頼して売却価格がどれくらいになるか査定してもらいます。
査定方法には大きく分けて机上査定と訪問査定の2つがありますが、どのような違いがあるのでしょうか。
今回は、机上査定と訪問査定の違いをみていきましょう。
▼机上査定と訪問査定の違い
■机上査定とは
簡易査定とも呼ばれ、実際に現場に足を運ばず物件の情報のみでおおまかな査定額を出す方法です。
相場や取引事例などのデータをもとに算出しますが、実際に現地へ行かないとわからないことが多いため、正確性には欠けるでしょう。
机上査定のメリットは顔を合わせずに情報のやり取りだけで査定額がわかるため、気軽に依頼できる点にあります。
すぐに売却する予定がなく、おおよその査定額だけ知りたいという方におすすめです。
■訪問査定とは
机上査定で使用するデータと実際に物件を見て判明した状況をもとに、査定額を出す方法が訪問査定です。
訪問査定のメリットは実際に物件状況を目で見て確認するため、より正確に査定額を算出できる点にあります。
また担当者と実際に顔を合わせて話ができるので、どこの不動産会社に仲介を依頼するか判断しやすいかもしれません。
■机上査定と訪問査定の違い
机上査定と訪問査定の大きな違いは、査定の際に実際に物件を見るか見ないかという点です。
気軽に査定したい場合は机上査定、正確な査定額を算出したい場合は訪問査定を選ぶと良いでしょう。
▼まとめ
机上査定はデータをもとに査定額を算出し、訪問査定は実際に現地へ行って物件状況を確認して査定額を算出します。
すぐに売却をする予定がない方は机上査定、正確な査定額を知りたい方は訪問査定がおすすめです。
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